BORNAGE/DIVISION

La profession de géomètre-expert est réglementée par l’arrêté royal du 11 mai 2003. Nous effectuons toutes les mesures, démarches et recherches nécessaires à la détermination fiable des limites de votre terrain. Nous sommes inscrits au tableau des géomètres-experts et habilités à réaliser toutes les recherches utiles afin de déterminer au mieux les limites de votre propriété. Nous dressons également des plans de divisions. Nous nous chargerons de la pré-cadastration des futures parcelles nécessaire au passage de l’acte authentique.

RELEVES TECHNIQUES

Nous effectuons tous les types de relevés techniques, de quelques ares à plusieurs hectares. Basés sur une polygonale de précision et éventuellement un calage GPS dans le système national, nous pouvons fournir un relevé topographique exhaustif destiné aux bureaux d’études (architectes, ingénieurs, urbanistes, paysagistes ou autres) et qui sera la base de vos futurs projets de développement ou d’aménagement. En altimétrie comme en planimétrie nous adapterons nos techniques à la précision attendue sur l’ensemble de la zone étudiée.

IMPLANTATION DE CHANTIER

Notre bureau intervient sur de très nombreux chantiers de construction du plus petit au plus vaste. Implantations d’ouvrages d’art, de structures complexes, de niveaux de référence pour une avancée optimale du chantier. Implantations d’axes sur chaises, sur radier ou sur coffrage. Un doute ? Nous venons contrôler que tout est conforme ! Dès le départ et jusqu’à la fin du chantier (réception définitive) nous serons votre partenaire, garantissant le respect de l’exécution du projet initial dans ses moindres détails. Rapidité et précision. Le béton n’attend pas !

CONTRÔLE D’IMPLANTATION

La plupart des communes imposent aujourd’hui le contrôle de l’implantation. Préalablement au début des travaux, les chaises matérialisant les axes de la future construction ou de son extension seront posées et le géomètre se chargera d’implanter la future construction avec précision en respectant les plans du permis d’urbanisme délivré. La position et les niveaux repris au permis seront ainsi respectés. Un rapport sera dressé afin d’attester que celle-ci est conforme. Il n’y aura plus qu’à attendre le feu vert de l’administration et le chantier pourra débuter …

RACHAT DE MITOYENNETE

Lorsque vous désirez ériger une construction sur un mur existant qui ne vous appartient pas il vous faut  préalablement procéder au rachat d’une partie de ce mur existant. C’est la que notre bureau peut intervenir ! Nous mesurons la situation des lieux, déterminons des surfaces puis des volumes de murs à racheter, le type de murs et de fondations existantes. Sur base de ces éléments nous sommes à même de rédiger un procès verbal de rachat de mitoyenneté et d’estimer le cout de celui-ci. Une fois ces formalités remplies, votre projet pourra reprendre son cours …

CALCULS DES QUOTES-PARTS / COPROPRIÉTÉ

Lors de l’établissement ou de la modification d’une copropriété, le notaire aura besoin, pour établir son acte de base, du calcul des quotes-parts de toutes les entités privatives dans les parties communes de l’immeuble. Qu’il soit existant ou à construire, sur base d’un relevé que nous réalisons ou sur base des plans d’architecture du futur immeuble, nous déterminons les surfaces nettes de chaque entité privative, nous calculons les quotes-parts, établissons les plans et réalisons le rapport qui sera joint à l’acte de base établi par le notaire. Nous nous chargeons également des formalités de pré-cadastration.

SURVEILLANCE / INSPECTION

Il arrive malheureusement que des dégâts structurels apparaissent dans une construction récente ou ancienne (maison, bâtiment industriel, mur, soutènement, etc). A la demande de professionnels (ingénieurs en stabilité, architectes, etc) ou de particuliers, nous sommes souvent amenés à vérifier l’évolution de tels problèmes. En collaboration avec les spécialistes du domaine, nous pouvons mesurer ces déformations de manière régulière et avec ce avec grande précision.

ARCHITECTURE

Assez souvent les professionnels de l’architecture feront appel à nos services pour déterminer la situation de fait d’un immeuble ou d’une propriété. Relevés planimétriques et altimétriques, relevés extérieurs ou intérieurs à chaque niveau, élévations des façades ou des pignons. Coupes en long ou en travers dans le bâtiment et/ou le terrain seront nécessaires à la bonne conception et intégration du projet devant s’établir en ces lieux. Si nécessaire, le géomètre pourra également faire diverses recherches relatives aux limites du terrain.

URBANISME

Notre bureau fourni les données nécessaires aux architectes & urbanistes pour l’introduction de divers permis administratifs ou études d’incidences parfois incontournables. Mais nous réalisons aussi certains permis d’urbanisation (anciennement appelé permis de lotir) avec ou sans ouvertures de voiries. Du relevé sur terrain à la conception au bureau et ce jusqu’à la réalisation finale en passant par l’acceptation de votre dossier au niveau administratif, notre équipe saura vous conseiller et mener à bien votre projet.

RELEVÉS DE VOIRIE

Mesurer en milieu urbain n’est pas toujours chose aisée car les clients exigeants ont besoin d’un relevé exhaustif de la situation préalablement à tout projet d’aménagement. Que ce soit pour le tram, de nouveaux aménagements urbains, des aménagements cyclistes ou piétons, ce type de relevé nécessite complétude, précision et exactitude. Chaque élément se doit d’être reporté dans l’intérêt du bon déroulement du futur projet !